定了！国内首个文旅资产证券化高峰论坛活动内容、议题及嘉宾已确认！

举办背景

当前，世界处于百年未有之大变局，文旅业亦在不确定的环境中反复波动、艰难前行。面对风险与挑战，文旅业在恢复中展现出速度、韧性与活力，成为调整消费结构、畅通经济内循环和构建新发展格局的重要助推器。然而，文旅企业/景区长期以来受政策制约、盈利能力不稳、商业模式单一、复合型人才紧缺等问题导致上市难、融资难的困局并未被及时破解，成为新时期阻碍文旅业供给侧升级与高质量发展的主要障碍。

近年来，针对文旅业的融资政策传出利好。尤其是2024年7月，国家发展改革委员会发布了《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》。这一“常态化版”新规的出台，是对4年来我国基础设施REITs试点阶段政策的持续深化和完善，标志着我国基础设施REITs正式步入常态化发行新阶段，更多优质文旅基础设施有望通过REITs创新融资方式，有助于进一步盘活文旅领域存量资产，吸引更多社会资本参与项目建设和运营，为加快推动文化和旅游高质量发展注入活水与动能。

REITs“常态化版”新规的最大变化是将文旅基础设施范围从“探索试点”纳入到“常态化”发行，在“试点版”的基础上，扩大至国家4A级旅游景区项目，同时明确允许景区规划范围内、产权上归属同一发起人的配套旅游酒店纳入项目底层资产范围；除了传统文旅基础设施外，“常态化版”新规还增加了包括产业园区、消费基础设施以及配套或不可分割的酒店、底商等资产类型。这一变化，直接增加了可纳入REITs的文旅资产数量，为文旅REITs提供了更多潜在发行项目和投资机会。

面对重大机遇，文旅企业/景区在申报发行REITs项目的过程中也遇到了市场风险和合规运营等多重挑战，尤其是在申报过程中面临着：政策解读有误触发项目不符合发行要求、资产构成复杂难以界定边界、原始投建手续不完善不合规定、无法出具权威的客流量和现金流预测报告等一系列技术难题。

2024年8月，中山大学旅游学院开展“文旅资产证券化”系列调研活动。围绕文旅资产证券化目前存在的困境与难题，与深圳证券交易所债券业务中心团队进行充分探讨，对文旅基础设施领域不动产投资信托基金REITs产品发行趋势进行了全面分析，并就联合举办文旅资产证券化高峰论坛、合作开展高层次文旅金融人才系列培训等事宜达成合作意向。
为进一步在文旅行业普及资产证券化金融知识，深入解读文旅REITs的政策要求与发行流程，培养更多“文旅+金融”复合型人才，助力优秀文旅景区与项目拓宽融资渠道，同时加强文旅界与金融界的联系、沟通、对接，推动文旅业升级供给侧结构性改革，经过多方商议，由中山大学旅游学院作为承办单位，提请中山大学作为主办单位，并邀请深圳证券交易所相关领导出席论坛参与研讨，在深圳举办“2024首届文旅资产证券化高峰论坛暨景区REITs高质量发展研讨会”。

论坛主题

走进深交所·链接文旅金融·共享新机遇

站在深交所大楼内俯瞰深圳CBD

本次论坛拟主要探讨和交流议题包括：

1.旅游业发展现状及未来趋势

2.如何强化金融高质量供给、推进支持文旅产业发展

3.文旅资产证券化的市场分析、典型模式与成功案例

4.景区与文旅企业应如何抢抓REITs常态化发行机遇

5.景区治理现代化：合规运营、管理与盈利能力重塑

6.破解景区REITs的技术困境与制度障碍：实践案例

7.从募、投、管、退分析景区REITs项目全流程运作

8.如何通过大数据准确预测评估景区客流量与现金流

9.如何补短板、强特色、重口碑，加快创建5A级景区

出席嘉宾

2024首届文旅资产证券化高峰论坛暨景区REITs高质量发展研讨会受到社会各界广泛关注，中山大学校领导、深圳证券交易所债券中心领导、国信证券总部领导确认出席并发言。

来自文旅界、金融界、学术界的专家学者们在收到邀请后均表示：

“
恰逢常态化发行新政出台，举办国内首个专注于文旅REITs的研讨会，对行业来说可谓是一场及时雨，时效性、实用性很强！
”

我们期待受邀专家在论坛期间呈现精彩演讲、分享真知灼见。

本次论坛受邀出席嘉宾如下（部分嘉宾可能因临时事务无法赴约，具体以实际为准）：

保继刚 中山大学旅游学院教授

陈钢华 中山大学旅游学院教授

陈文杰 中国旅游集团专家委员会委员、旅游产业研究院原院长

郭  昕 北京国枫律师事务所合伙人

金刚锋 中汇会计师事务所资本市场合伙人

黎耀奇 中山大学旅游学院教授

李东林 浙江开元酒店管理股份有限公司副总裁

李广众 中山大学商学院教授、院长

李  琳 中证鹏元资信评估股份有限公司评级总监

李善民 中山大学经济管理学部主任

李师娜 中山大学旅游学院教授

李  毅 华侨城欢乐谷集团副总经理、旅游研究院院长

刘  逸 中山大学旅游学院副教授

刘  郁 华西证券研究所首席经济学家兼副所长

梁雪冰 天源资产评估有限公司副总经理

梁增贤 中山大学旅游学院教授

罗秋菊 中山大学旅游学院教授

彭  青 中山大学旅游学院教授

阙紫康 深圳证券交易所债券业务中心副主任

饶  勇 中山大学旅游学院副教授

尚凯东 深圳证券交易所债券业务中心研究发展部REITs市场服务负责人

孙九霞 中山大学旅游学院教授

唐诗林 保利发展控股产业管理中心总经理

徐红罡 中山大学旅游学院教授、院长

余世暐 国信证券资产管理总部公募REITs及ABS条线负责人

曾国军 中山大学旅游学院教授

张  辉 中山大学旅游学院教授

张骁鸣 中山大学旅游学院教授、副院长

郑白尧 国信证券投资银行事业部高级经理

朱  宏 中山大学旅游学院副教授

左  冰 中山大学旅游学院教授

*按姓氏首字母排序，不分先后。

参加单位

本次论坛一号通知一经发出，即收到大量咨询参会消息，论坛组委会也同步定向邀请了部分单位。截至9月27日，已确认参会单位如下：

5A级4A级景区：黄山、张家界、丹霞山、虎跳峡、蜀南竹海兴文石海等

文旅投资集团：中国旅游集团、华侨城、保利发展、广东旅投、柳州文旅投、开元旅业等

文旅投资/运营/服务企业：领远旅游、阳城金海、广东旅道、新空间等

行业单位：广东省旅游发展研究中心、广东省旅游协会等

金融服务机构：国海证券、华西证券、华安证券、东海证券等

媒体单位：人民日报、新华网、证券时报、南方日报、羊城晚报、新快报等

（因篇幅有限，未详尽列举，各单位仅以品牌或简称命名，最终出席以实际为准。）

另有湖南旅投、四川旅投、澄江旅投、华清宫景区、岑巩县文旅局等单位在联系确认中。因深交所闭门会议座席席有限，本次参会单位定向邀请过程随时结束，非定向邀请单位如需报名请从速，最终参会资格以在二维码小程序提交的注册信息为准。

日程安排

报名注册

1.提交注册：为保证论坛各项筹备工作顺利进行，请参加人员务必于2024年10月18日之前报名，扫描下方二维码注册提交回执。

2.缴费方式：前24名报名缴费者，可享受纪念价2980元/人；一般注册费3680元（含24日全天用餐、茶歇及25日早、午餐，定时定点会场接驳车辆，资料、管理费等；城市往返交通和会间住宿费用需自理；缴费前可与会务秘书沙老师18810165159、曹老师17328088473确认是否符合报名缴纳排序要求）。

论坛会务费统一由中山大学官方渠道缴纳，请点击下方缴费链接或扫描二维码缴费。

https://pay.sysu.edu.cn/app/#/qrcode-pay?range=7613&project=226

3.注意事项：缴费时请务必填写好备注（请参考下图缴费说明）；缴费截止日期：2024年10月23日。

4.咨询联系：如有进一步需要，请联系中山大学旅游学院EDP中心执行主任何老师，联系方式：13143654770（同微信）。

入场须知

10月24日主论坛地点：中山大学深圳校区西教学楼讲学厅，如当日驾车可从西南门进入并咨询安保人员（约300米）；

圆桌讨论地点：4-104会议室（讲学厅附近100米）；校外人员入校需申请报备，注册报名结束后组委会统一登记入校信息。

10月25日闭门会议及交流活动位于深圳证券交易所内，参访人员需登记身份信息，届时工作人员将统一制作门禁卡，请务必带上身份证。

周边住宿

校内及周边房源紧张，确认参会后请立即预定！

校内：中大学人苑，前台电话[phone]

校外：麗枫酒店（深圳光明科学城中山大学地铁站店）

建议在网上直接预定，如需协助，请联系会务秘书方老师13629572649

2024年是中山大学建校100周年、旅游学院建院20周年，真诚期待与您相约中大、共话未来。

我们在美丽的深圳校区，等您！

 您可能错过的精彩 

供稿：何家伟

编辑：钟敬棠

一读：凌慧茹

初审：何家伟 何甜

审核：梁增贤 赵静

审核发布：黄山